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从游行、打砸到做PPT、开公号,2019年,楼市维权方式变了?

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透明售房网 2019-07-08 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 每到交房季,总有“维权潮”。乔迁之喜演变维权之路的案例数不胜数。

每到交房季,总有“维权潮”。乔迁之喜演变维权之路的案例数不胜数。据质量第三方不完全统计,楼市常见维权原因如下:

诸多问题,总有一个在等着你,众业主辛苦半辈子,月月还贷,可算盼来了乔迁之喜但却转瞬开始了维权之路。

近年来,维权群体事件越来越多,行为模式也是越发夸张,有的已然是扰乱社会治安的行为。

从普通的拉横幅、喊口号、穿维权服装,到打砸售楼处、游行、跳楼吸睛,再到如今做PPT、开公众号、翻墙进工地等,维权新手段花样繁多,组织也越来越专业。

有些人是真维权,有些人就是打着维权的口号给自己捞好处。惯用套路基本就是一哭二闹三上吊,宁为玉碎不为瓦全,最后工作丢了,钱不少花,结果还未必好。

维权要依法,诉求需合理。当业主的合法权益受到侵害时,要拿起法律武器依法维权,而不能以违法对违法,使维权走向歧途。

那些年,我们经历的房产维权大事件

全国范围

1、百辆豪车上街“游行”维权

2014年7月,路虎、保时捷、奔驰、宝马等上百辆豪车,在后挡风玻璃上张贴“XX(开发商)欺诈”、“XX(开发商)管理混乱”等标语,一字排开,沿中北路、水果湖、汉街等区域游行示众,可谓“盛况空前”。

图片来源法制日报

2、“你坐在引擎盖上哭,我坐在沙盘里闹!”

2019年4月,一名女子在江苏南京一家楼盘的售楼处维权,一怒之下竟然坐进了沙盘模型。有人说,这是西安奔驰维权事件的“楼市版”。不过,该女子以此方式维权效果显得“悲催”:坐坏了沙盘!由于沙盘价值不菲,因此该女子涉嫌故意毁坏财物被警方依法刑事拘留,案件还在进一步调查之中。

3、“打砸抢”式的维权

楼盘一旦降价,必然遭遇维权,甚至售楼处被砸。譬如2005年、2008年、2011年、2014年,在上海、杭州、南京、合肥都发生过。

大家看一看年份,基本上是每三年发生砸售楼处事件,其实这也是中国楼市的小周期体现。

2005年10月,部分内地炒房者在深圳万科17英里项目二期购房受挫后,打砸售楼处,设施完全被毁。

2008年9月,杭州白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘,售楼处被砸。

2011年10月,宁波合生国际城房价从1.5-1.6万调低到1.2万,沙盘被砸。

2011年11月,上海领海朗文世家大幅降价房源,由原来的16000-18000降到13200,老业主打砸沙盘、模型。

2014年2月,杭州天鸿香榭里宣布降价,均价从17200元/平方米降到了13800元/平方米,售楼处被砸。

图片来源见水印

杭州本地

1、做PPT、开公众号 维权越来越专业

2018年,萧山义桥某楼盘,维权业主们则制作了一份条理清晰、图文并茂、资料详实的业主诉求书PPT,内容涵盖项目介绍、宣传文案、发现问题、业主诉求、业主调研等各方面,分别配以网页截图、实物图、实景图、对比图等,在文末还有一句“谢谢”。

更多的楼盘业主,干脆自己开设微信公众号,直接拿起舆论武器来维权。

比如萧山D楼盘的业主们,开了一个叫“×××业主群”的公众号,开场就抛出一篇《我为什么从购房者转变为维权者》的战斗檄文,向开发商施压。之后,陆续发布了水电施工现场的爆料文,以及三方会谈结果的官宣文等等,层层推进维权。城北C楼盘业主也开了“××××沟通组”的公众号,开篇就是《买房维权指南》。

萧山某楼盘,业主自发建立公众号发布问题,喊话开发商。

2、网淘安全帽混进工地 与开发商斗智斗勇

同一年,城北C楼盘的业主,每隔一段时间就会溜进工地查看。而进工地这件事,也产生了业主“侦察”和开发商“反侦察”的较量。

业主表示,刚开始工地的监管不严,业主进出并无难度。维权开始后,开发商便禁止施工方以外的人员进入工地。于是,业主便开始爬墙,或在淘宝上购买施工方同款安全帽以进出工地。

城北C 楼盘业主潜入工地现场偷拍回来的隐蔽工程“谍照”。图片内容均来源:钱江晚报

3、楼顶喊话“无良开发商”

2019年6月,一段多名业主站在楼顶喊话“无良开发商”的视频在网上疯传。据了解,这些都是杭州江干区丁兰街道某楼盘的业主。

据了解,该项目尚未交付,外墙已出现大面积开裂,质量问题触目惊心。此外,业主还找验房师抽验了多套房源,大大小小的质量问题将近30条。

目前,江干区建设工程质量安全监督站已经和街道一同组织协调会,将业主的诉求整合,与开发商一起商议整改方案。

图片截图业主拍摄视频

4、女子后悔买房,退定金遭拒要跳楼

同样是6月,某女子在桐庐的春江山居预购买一套房屋,交了5万元的押金后,与弟弟盘算,觉得负担不了贷款,就来到售楼部商谈退款事宜。但售楼部方面对该女子提出的全额退款表示不能接受,双方达不成一致,该女子就上到了工地楼顶要跳楼。

经过民警10多分钟的劝说,该售楼部表示同意全额退款。该女子得知售楼部愿意全额退款时,表示不再跳楼。

图片内容来源见水印

“以闹维权”不可滥用

突破权利边界要承担法律责任

“一个人挥舞胳膊的自由止于别人鼻子的地方。”这句法谚形象地说明了一个道理:公民在行使个人权利时,要有“边界意识”,不能因为行使自己的权利就对别人的权利造成侵害。

就像南京准业主“坐在沙盘里闹”就是不当的维权方式,等待她的并不是维权的成功,而是刑拘。

在杭州,业主因“维权”触犯法律被行政拘留、刑事拘留的也有多次。不管什么诉求,不管何种方式,都必须在法律允许的范围内进行。超出了法律规定的范围就没有自由和权利可言,甚至要承担相应的法律责任。

质量第三方建议,维权一定要保持理性,通过合法途径:一、向相关部门投诉和反映:房管局、住建局、市场监督局等;二、咨询律师,用法律维护自身合法权益;三、还可以在质量第三方“曝光台”等渠道同步曝光问题所在。

四大爆料途径

1、爆料热线:0571-87832192

2、在线咨询:QQ3381502655

3、网页爆料:曝光台hjvision.com/bgt/

4、微信公众号:个人中心→投诉爆料

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