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外墙脱落、漏水、烂尾......杭州多个楼盘又出事了!“质量门”拷问房企良心!

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透明售房网 2019-09-02 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 质量第三方根据杭州多个网络问政平台,整理了最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

“民有所呼,政有所应;民有所问,政有所答”。近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、规划动态值得关注?

质量第三方根据杭州多个网络问政平台,整理了最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

质量爆料

1、绿城留香园房屋漏水

问:台风利奇马造成房屋漏水,房屋是2019年6月交付的,之后多次和开发商绿城房产沟通无果,故投诉,请相关部门处理。

江干区住房和城市建设局:

针对你反映的问题,我局已督促开发商进行核查处理。开发商表示该部位按图施工,漏水原因正在排查,然后进行维修整改。我局要求开发商认真排查漏水原因,然后积极整改到位,至于合同问题,建议业主咨询市场监管局。

留香园(推广名:绿城·留香园) 效果图

2、米兰公馆迟迟未交房

问:2016年七月在钱江经济开发区购买米兰公馆单身公寓,承诺2016年12月交付,到目前为止多次和政府及开发商交涉每次承诺交房时间都未兑现,今年一开始说五月,五月拖六月,六月推迟到九月,何况开发商还是国企,四百位业主热爱祖国热爱党和政府,一直都是选择理智维权,可是每一次相信都让我们失望透顶。

余杭区东湖街道:

目前“米兰公馆”项目于2019年1月底完成竣工,现处在验收阶段,在验收过程中,单项验收基本已完成,但施工承包方中电建迟迟没有在五方主体竣工验收材料上盖章,故截止目前还没有完成验收工作,下一步会继续督促验收工作,必要时会采取相关措施。

3、上亿SOHODC11烂尾问题

问:出卖人应在2016年5月31日前交付,至今未交付,也未收到租金。听说政府已经介入,消息是否属实。有可行性结果吗?

余杭区良渚街道:

上亿SOHO项目前期因开发商资金链断裂导致烂尾,目前已复工并结顶。现已进入验收前准备工作阶段。

尚亿中心(推广名:上亿·DC11) 效果图

4、邦帮金座以租代售欺骗200多户业主

问:2017年5月,我们在邦帮实业购买了一套loft类型的酒店式公寓(毛坯),当时告知我们是一本证,现在变成2幢楼一本证),没有分割到户,以后有机会办出证来(合同里面也有写到补贴15%的房款),于是我们交了2万元定金。

在正式签订合同时,发现是租赁合同,但是开发商(销售)仍旧以"目前市面上没有产权分割的房子都是以这种方式签订合同","以后可以办证","房产还是你们的,等40年到期后,交土地费用就可以了","2万定金就没有了"等等理由,忽悠我们买房,200多业主,至今都觉得自己是买了房子,而不是租赁房子。

直到最近,我们认为有机会办理房产证了,开发商一口咬定是租,并且房产名字从"邦帮公馆"变成了"邦帮金座",1号楼变成了3号楼,导致原来合同都没有保障了。 

余杭区五常街道:

经了解,邦帮公馆地块为余政储出〔2011〕27号地块,宗地总面积6148平方米,主体建筑物性质为商业办公用房,根据建设用地使用权出让合同规定,可分割转移面积需按照余组(创)管〔2010〕26号文件关于印发《余杭组团(创新基地)产业项目建筑物产权分割转让的若干规定》的通知规定进行产权分割。根据余组(创)管〔2010〕26号文件规定,产权分割时受让建筑物不得转让给自然人。

关于“正式交房时发现买卖合同变成了租赁合同”事宜,可能存在重大误解,建议通过司法途径解决该项纠纷,有司法部门作出权威认定。

关于“邦帮公馆”更名为“邦帮金座”事宜,上报区名办时,原名称未通过,故改为“邦帮金座”。上报区地名办时,需按照地名办规则安排楼幢号,故楼幢号有所调整。

5、招商公园1872不按图施工

问:汇港城(推广名为公园1872)开发商不按照规划图纸施工。1.汇港城开发商招商地产杭州公司未按照绿化申报图施工,绿化减配侵害业主权益。2.汇港城小区架空层施工与申报规划图纸严重不符。3.汇港城围墙施工与申报规划图纸严重不符要求三方介入按图施工。4.各单元入户门为手推门,又大又重势必常开,对小区外来人员管理有弊端,要求改为自动感应门。各单元一楼入户大厅是业主休憩、交流之处,要求增设空调、沙发等。

汇港城(推广名:招商越秀·公园1872)  区域鸟瞰图

江干区住房和城市建设局:

我局针对信访反映的绿化减配情况,我局在实际绿化验收中,验收的依据是项目的初步设计批复附图以及规划验收附图,主要是确认绿化面积指标是否达标,经验收满足初步设计批复的指标要求。

绿化的具体布局、植物配置由开放商自行按规范设计种植,原则上要求乔木灌木地被草坪相结合,该项目现场整体上符合该项要求,建成后需调整提升绿化应与开发商或者物业公司协调沟通。由业主代表确定协商沟通的时间,我局绿化办也将积极跟进配合。

其他反映与规划不符的情况,我局安监站已经介入核查。围墙已经开始整改,9月底完成。

外墙脱落

1、宋都新宸悦府未交房外立面脱落

问:大江东宋都新宸悦府尚未交房,8月10台风天5号楼的11-15楼之间外立面脱落,这是“豆腐渣工程”太危险了。

杭州大江东产业集聚区规划国土建设局:

新宸悦府5号楼外墙维修已于8月12日开始,我局已要求开发商对维修出具维修方案及维修时间并公示于全体业主,如另外楼栋存在相同隐患,则提早维修。

新宸悦府(推广名:宋都新宸悦府效果图

2、大江东潮闻天下高层外墙脱落

问:小区高层外墙脱落严重,开发商只对45号楼施工,这次台风过后又有大面积外墙脱落,房屋渗水业主装修面临返工。目前小区不能入住,子女不能入学,外面租房费用高昂,业主还要还房贷。

杭州大江东产业集聚区规划国土建设局:

目前潮闻天下46~48#楼防护棚已于8月13日开始施工,依据目前进度,原计划9月底无法完成维修任务,我局正在准备相关资料,若可司法调解,则进入司法调解阶段。

潮闻天下 鸟瞰图

交通出行

1、合景、溪望接驳车

问:合景映月台、万科溪望已经交付,入住率也慢慢上来了,旁边的海创小学及幼儿园马上也要投入使用了,请问永寿街附近有没有设置公交站和地铁接驳站的计划?

96345便民服务中心:

反映的问题经交办交通运输局,反馈:合景映月台位于溪望路与良睦路交叉口南侧,文二西路与良睦路交叉口北侧,永寿街在溪望路与聚橙路交叉口西南侧,周边已开通的地铁接驳线有1309M路(杭师大仓前校区环线车),1300M(永福社区南至蒋墩路公交站)、1311M(文二西路地信路口至地铁永福站)、408M(新西湖小镇至地铁良睦路站),公交467(闲林公交中心站至梦想小镇)、83路(阿里巴巴西溪园区南至古荡)。

永寿街附近暂无增设线路计划,您的建议收悉,在线路优化时视道路情况、客流变化等情况考虑。

城市更新

1、萧山曹家桥拆迁

问:8月20日,曹家桥村的冻结公告已经在村里贴出。请问具体拆迁日期是几月几号呢?这样子村民也好去安排租房子之类的事宜,所以请政府告知。

蜀山街道:

目前蜀山街道曹家桥社区冻结期限为30个月,自2019年8月21日起至2022年20日止,具体城中村改造进场时间以区政府批复以及进场评估通知为准。

图片来源:萧然问政

2、临浦小红车规划

问:临浦有无小红车建设规划,如果有计划何时建设?临浦镇区停车场分布较散,沿街车位又比较紧张,炎热天气还是希望能有小红车代步。

临浦镇:

关于临浦镇实施小红车问题,我们已经在走招标流程,预计10月份开工,今年全部二十五个点完成。

民生建设

1、宁围街道新农贸市场

问:宁围街道新农贸市场已经建造好很久了,请问何时能开门营业?

宁围街道办事处

宁围街道农贸市场搬迁新址是街道确定的民生实事。街道新农贸市场与江南铭楼一起建造,因各种原因,农贸市场一块房产一直无法移交街道,致使无法进场装修。现街道办事处已找好托管单位,待房产移交后马上进场装修,预计2020年下半年可以投入使用。

教育服务

1、奥体中心小学

问:奥体中心小学已建设有段时间了,想问下该校具体投入运行使用的具体时间,以及该校的办学师资力量情况,校长是谁?是与别的名校合办还是我区自主承办。

滨江区教育局:

教育局在2019年4月26日滨江教育公布的“2019滨江区公办小学招生工作细则中有说明,因奥体单元小学学校尚未建成,该校学区内符合条件的适龄儿童一年级入学在丹枫实验小学过渡,教学管理由丹枫实验小学全权托管,丹枫实验小学校长为特级教师曹晓红校长,待奥体单元小学建成启用后,再整体搬迁至新校园,届时也会提前公布奥体单元小学校长信息。具体事项可以提前关注滨江教育发布相关内容。

公积金

1、商业贷款转公积金

问:什么时候商业贷款可以转公积金啊?

余杭区公积金分中心:

根据杭州公积金中心《关于暂停公积金贷款转按揭业务的通知》的规定,自2016年6月1日起,分中心已停止商业贷款转公积金贷款业务。建议反映人可关注“余杭公积金”微信公众号等宣传途径,及时了解公积金相关政策变化情况。

2、取消公积金每月还贷扣款

问:之前办理过公积金每月还贷扣款,怎么停止?

杭州市住房公积金管理中心:

1、职工持本人身份证原件及复印件到指定银行网点办理终止。

2、职工持本人身份证原件及复印件到中心业务网点办理终止。

3、职工通过浙里办APP(住房公积金)按月转账终止, APP注册或登录 → 点击“杭州公积金” 菜单 → 点击“按月转账终止” →核对房屋地址→点击“终止”。

往期回顾

·漏水、发霉、合同有问题......这楼盘还能继续住么?

·多个“品质盘”遭投诉!"两万人摇"热盘余杭部分想蹭江干学区被拒…

·有楼盘捂盘、强制绑定车位?一个小区两个物业,到底该听谁?

·“暴风式”维权新增4盘|城东人民等哭了,港龙城预计12月交付

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