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下手要快!这些板块价格即将高攀不起!

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透明售房网 2019-09-02 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 众所周知,“限房价、限地价”政策出台以后,凡是有地块出让,设定的商品房精装价格必然备受瞩目。6宗涉宅地块的如若成功出让,未来板块一两年的新房价格基本确定,板块价格重塑成为必然。

透明售房网 王云/文

楼市传统黄金期金九银十的已经到来,9月房源供应大增的同时,杭州土地市场也格外热闹:“待嫁”地块达40余宗,其中涉宅地块高达26宗。

作为近两年杭州楼市最火的区域,萧山关注度依旧有增无减。整个9月份,萧山共有6宗涉宅用地出让,涉及市北东、蜀山、瓜沥、新街、新塘等热门板块。

众所周知,“限房价、限地价”政策出台以后,凡是有地块出让,设定的商品房精装价格必然备受瞩目。6宗涉宅地块的如若成功出让,未来板块一两年的新房价格基本确定,板块价格重塑成为必然。

趁着板块内新房还未全面调整,不妨跟着透明售房网去看看房子吧!9月7日,透明售房网将带领大家前往市北东、南部卧城两大热门板块,挑选一些价值楼盘以供大家参考。

南部卧城限价近3万 2字头房源等你来挑

凭借着地铁2号线、浙二医院(规划)等重大利好,南部卧城板块受到各方房企大鳄的关注,再加上低总价、小户型等优势,迅速成为当下楼市的网红板块。

9月23日,南部卧城即将迎来一宗宅地出让,根据规定,蜀山单元商品住房毛坯销售均价不高于26300元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡,精装销售均价将定格在29800元/㎡。

而板块内新房均价普遍“2字开头”,对于日后近3万元/㎡的精装均价来说,具备一定性价比。

佳印府(推广名:德信金茂丨佳源府)

德信、金茂、佳源三家品牌开发商联手打造,一脉相承金茂府品质、德信、佳源高端住宅打造经验。近靠风情大道、博奥路两大城市主轴线的优势,让其收获了一大波滨江、奥体的外溢需求。

项目主打高层和洋房两种物业形态,高层户型面积89㎡三房、118㎡四房,小户型配置,户型出彩,准入门槛有所降低,拥有核心湖山资源、自带幼儿园和小学等优势,在同区域竞品中具备一定优势。7月首开高层双开双罄,8月加推高层房源均价20999元/㎡起,目前正在火热登记中。

雅颂市心府(推广名:德信市心府)

南部卧城板块卖的较好的项目,位于市心路沿线,紧邻萧山老城区,与竞品相比优势在于周边配套都较为齐全,1公里内汇集了商业、交通、教育等配套。与汇德隆商业中心仅一路之隔,拥有2号线潘水站和曹家桥站双地铁口优势,前往银隆、旺角、万象汇较为便捷。前期高层加推,摇号登记家庭超3000组。

小区体量不大,内部配置较为齐全,即将加推高层央景房源,建面约128、136方,128方为典型的“四叶草”,136方做到了四开间朝南,户型配置合理,适合改善家庭的日常所需。在改善成本越来越高的当下,市心府高层较低的均价受到不少购房者关注。

市北东精装定格37500元/㎡ 可承接滨江、奥体外溢需求

作为萧山首个地价破3万的板块,这两年,萧山市北东板块热度持续发酵,一度被认为是萧山的申花板块,这里成为众多房企的必争之地。

近日,市北东单元宅地挂牌出让,规定地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡,精装销售均价将不高于37500元/㎡。

当前的市北东单元内楼盘众多,且多数总价还控制在35000元/㎡以下,对于购房者来说是个不错的捡漏机会。

璟隽名邸(推广名:新城璟隽公馆)

市北东板块的新盘,璟隽名邸由新城操刀设计,这也是新城继奥府、半岛、公馆后,在萧山的第四个项目。主打大都会风格作品立面,在市北东一众楼盘中较为亮眼。

璟隽名邸占位奥体南,紧邻亚运村,是当前距离滨江板块最新的新盘项目,区位优越,总体量约16万方,涵盖了住宅、公寓两种业态。项目前期房源已全面售罄,近期已领出全部预售证,在售住宅户型建筑面积约118、129㎡,精装均价约31000-32000元/㎡。

与周边竞品相比,璟隽名邸的优势在于采用精装修交付,配置了西门子、科勒、TOTO、日立、松下等一线品牌,自带约1800方临街商业,可满足日常生活所需。

和雅轩(推广名:中旅名门府新境)

这是港中旅在市北东板块第二个项目,位于萧山传统豪宅区市北东板块。靠近地铁2号线建设一路站,北面100米为北塘河,可享受一线河景,景观资源丰富。紧邻金城路、市心路两大主干道,可承接了部分滨江、奥体的外溢需求。

新境在名门府的基础上增添了更多人性化细节,户型建筑面积96㎡起,主要针对刚改、改善客群。新亚洲主义风格、全高层设计、超大楼间距、建筑密度仅14.4%、超10000㎡绿化,整体打造较为良心。石材+铝板立面,品质感得到进一步加强。

据了解,项目最后一幢小户型1号楼即将于近期开盘,户型建筑面积96-127㎡,错过不再有。

活动详情

活动时间:2019年9月7日

活动流程:下午1点钟在下城区施家桥公交站集合,13:00到德信金茂丨佳源府,14:30到达德信市心府,15:20到中旅名门府新境、16:20到达新城璟隽名邸,17:00返程。

发车时间:9月7日13:00

集合地点:施家桥公交站

注意事项:专车接送、中途不停车

报名方式:扫码报名

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