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杭州“第二贵”望江地块规划来了,还是品系豪宅吗?

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透明售房网 2019-09-06 来源: 透明售房网 肖圆圆
[摘要] 9月5日,杭州市规划和自然资源局对滨江于望江单元竞得的杭政储出[2019]12号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止9月16日。

透明售房网  肖圆圆/文

9月5日,杭州市规划和自然资源局对滨江于望江单元竞得的杭政储出[2019]12号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止9月16日。

来源:杭州市规划和自然资源局

杭政储出[2019]12号地块即上城区望江单元SC0402-R21-08地块,东至规划凯旋路,南至望江路,西至规划始板桥直街,北至规划映霞街。容积率不大于2.7,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于65米。

2019年4月16日,杭州滨泰投资管理有限公司(滨江)以总价520317万元竞得,楼面价45325元/㎡,自持比例22%,没有代建需求。滨江竞得后与融创合作。

来源:杭州市规划和自然资源局

根据公示,该小区计划建设13幢住宅,其中11幢为16-18层的高层,2幢为多层房源,层高为5层,位于小区东南侧,与海潮路相邻。还有2幢自持住宅,位于小区的西南侧,靠近望江路,小区自身配建地上泳池、景观水体、景观连廊、下沉庭院。

小区的出入口实行人车分流,人行主出入口位于始版桥直街,人行次出入口位于海潮路,车行出入口在始版桥直街和映霞街各有一个。

来源:杭州市规划和自然资源局

该小区与滨江金地·御品相邻,滨江金地·御品在今年6月份领出69800元/㎡的价格,中签率为21%,可见购房者对这个区域的认可程度较高,该小区是滨江与融创联合打造,一定程度上增加了望江单元新房的供应量,“双限”政策之下,这个小区的定价也基本在想象空间内。不过这个小区其中有两幢多层,单价预计会有一定突破。

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