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透明早知道9.9|二手房便宜50万?房贷利率新政后楼市众生相

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透明售房网 2019-09-09 来源: 透明售房网 综合
[摘要] 据了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。”

昨日(9月8日)新领预售证

(注:①统计截止时间:2018年9月8日24:00;②楼栋、价格等具体信息,通过“透明售房网”搜索楼盘或下载“透明家”APP查询。)

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A、评房论事

1)房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”。据了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。”

2)降准只是"打头阵" "降息"三部曲有望渐次奏响。央行日前宣布降准。分析人士认为,逆周期调节发力,降准只是“打头阵”。在完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,实现贷款利率换锚后,适时降低MLF利率以进一步降低实体贷款利率的可能性增大。某种程度上可以认为,MLF利率下降就是降息。目前来看,降息“路线图”已逐渐清晰,“LPR机制完善—LPR基准推广—MLF小幅多次调降”的降息三部曲将先后奏响。

3)降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严。近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳定甚至略有上升。

B、【本网推荐】

1)中签率新低!近半流摇!摇号两极分化!市场热度犹在,但无需摇号楼盘并没有相对减少。本月共有31盘无需摇号,占比42.4%。在多盘分流情况下,杭州多数改善房源从此前的摇号红盘变身无需摇号楼盘。

2)最低总价150万,最高总价1469万!金九伊始,大战将起?金九银十第一周(9.2-9.8),预售证却迎来井喷式爆发。据统计,本周共计21盘领出预售证,合计新增供应3158套房源,除去商业部分1422套外,新增摇号房源1736套,高层最低均价19500元/平方米,最高均价69800元/平方米。

9.2-9.8住宅房源预售证

3)今日知了话题:结婚率创10年新低,单身狗如何买房?最近,我国结婚率创下了十年来新低,大家纷纷表示结不起婚,买不起房。与之相对的,则是我国独居人口达到了7700万,大城市 购房单身女青年的买房比例逐年上涨。到底是房价影响了结婚,还是人们的思想观念发生了变化?此外,身为单身狗或者不婚族要如何买房,或者说需要奋斗到什么程度才能支撑得起房价?以杭州为例,听听大家的看法!

C、【租赁市场】

1)每月到手3000,房租就要2000!如何解决新老师住宿问题?杭州各城区都在想办法。据了解,从今年开始,西湖区将全面解决单身教师住宿问题,让每一位符合条件的单身青年教师,都能就近解决住宿。截至目前,西湖区共提供教师集体宿舍866间,可提供使用的床位1435个,已有1052位教师入住。除了保俶塔实验学校,还有浙江工业大学附属实验学校、三墩镇中心幼儿园等多所中小学和幼儿园的宿舍改造完毕,已经投入使用。

2)整治市场乱象,住房租赁立法亟须按下“快进键”。据媒体报道,为了整治住房租赁市场乱象,多地监管部门集中“亮剑”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日对住房租赁市场进行整治,其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。

D、【文旅资讯】

1)杭州最好的季节来啦,赏花地图收好!杭州到了“白露”节气,闷热感也会慢慢告别,早晚温差渐渐增大,新的一周温差都有10℃左右,早晚出门可以带件薄外套。天气这么好,最适合户外活动。我们整理了一份赏花地图,乘着秋高气爽,去大自然放飞自我吧!

2)杭州再添一处“网红打卡”地,浙大艺博馆昨日开馆!这是一家艺术史教学博物馆,位于紫金港校区西南端,占地50亩,建筑面积2.5万平方米,方方正正,遵循极简主义风格。全馆展厅大量采用自然光,四个展厅全部位于一层,从户外进入没有台阶。

(来源:透明售房网、杭州日报、中国证券报、证券日报、钱江晚报等。)

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