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透明早知道9.12|杭州将入市楼盘为何频频调整规划?

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透明售房网 2019-09-12 来源: 透明售房网 综合
[摘要] 近两个月,有不少尚未入市的新盘调整了项目原定的规划,并进行了公示。虽然在公示时美其名曰"优化",但事实上是房企在价格受限之下,为了节省成本而做出的调整,即购房者所说的"减配"。

昨日(9月11日)新领预售证

主城:云庄(推广名:德信·九溪云庄47套;

临安:云锦玖晟府(推广名:碧桂园·玖晟府72套、星悦城(推广名:越秀星悦城65套。

(注:①统计截止时间:2018年9月11日24:00;②楼栋、价格等具体信息,通过“透明售房网”搜索楼盘或下载“透明家”APP查询。)

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A、【本地楼市】

1)杭州将入市楼盘为何频频调整规划?近两个月,有不少尚未入市的新盘调整了项目原定的规划,并进行了公示。虽然在公示时美其名曰"优化",但事实上是房企在价格受限之下,为了节省成本而做出的调整,即购房者所说的"减配"。

2)加价90万元买热盘,"更名房"是骗局吗? 一个早在去年上半年就已售罄的超级红盘,竟有人宣称还可以买到,并在朋友圈中公开晒出房源,招揽客户。这究竟是怎么一回事?

3)市中心、低租金,竟然空了三个多月租不掉。处在边缘地带的小产权房,一直"名不正言不顺"。随着租赁市场的日渐规范,这类产品将遭遇更多的尴尬。

B、【本网推荐】

1)住保房管人庆祝新中国70周年文艺汇演圆满落幕。70年栉风沐雨,砥砺前行;70年春风化雨,万象更新。昨晚,杭州市住保房管系统"壮丽七十年,奋斗新时代"庆祝中华人民共和国成立70周年文艺汇演在杭州市总工会五一剧场拉开帷幕。

2)东湖新城将迎冰雪综合体 未来房价或逼近2万。余杭区东湖新城地块将于9月17日上午9:00出让,精装限房价的均价是19800元/㎡。这宗地块住宅限价如果要和贴身楼盘比,那么九龙仓·君廷的最后一次高层毛坯房源的预售证均价为10300元/㎡,看似直接跳涨近6500元/㎡,但是君廷最后一次领证时间是在一年前,意味着参考意义已经不大。

3)今日话题:如何看待第一梯队房企的"降速"?随着调控加码,市场冷静,第一梯队的房企表现出一种"降速"的求稳姿态。对此,你怎么看?你认为未来,哪些房企是真的"降速"了,哪些会"增速"呢?

C、【国内楼市】

1)北京首套房贷款利率不得低于5.4%。根据央行此前的公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

2)政策及时"打补丁 楼市平稳将是主基调。每年的9月份、10月份,是房地产市场的传统销售旺季。今年,楼市是否会趁着市场形成的惯性,在上述两个月再度"火起来"?

D、【城市建设】

1)城北路网将迎"大提速",构筑15分钟交通圈。今年以来,大城北地区启动了包含空间优化、交通畅达、市政共享、生态文化彰显、幸福保障、产业腾飞等六个方面、共计约570项工程建设。其中今年在交通畅达行动中,将计划开工、续建、完工共计69个,三年共计完成160个,涉及快速路网、主次干路、轨道交通、公交场站、公共停车场库等各方面。

2)今年,杭州市至少创建25条美丽河道。市城管局河道保护管理中心对外透露,2019年,"美丽河道打造计划"将继续升级,今年内会完成25条以上的创建任务。目前,全市共有32条河道经过提升改造,进入了参评市级美丽河道的名列。

E、【国内楼市】

1)一手项目"抢跑"分流二手客 8月广州二手中介成交环跌一成。广州市房地产中介协会近日发布最新数据,2019年8月,广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为45.58万和42.98万平方米。

(来源:透明售房网、杭州日报、经济日报、广州日报、北京青年报、钱江晚报等。)

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