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城东多盘混战,高端改善怎么选?

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透明售房网 2019-09-16 来源: 透明售房网 齐晴
[摘要] 杭州东站作为亚洲最大的交通枢纽之一,近几年,高铁经济充分兑现,带动了整个板块迅速发展。再加上火车东站拥有7条高铁和4条地铁交汇,吸引了不少楼盘和商业配套在此集结。

透明售房网  齐晴/文

作为一个对交通出行有着极高要求的人,笔者将家庭改善的房源选择锁定在了城东新城。

为什么?

杭州东站作为亚洲最大的交通枢纽之一,近几年,高铁经济充分兑现,带动了整个板块迅速发展。再加上火车东站拥有7条高铁和4条地铁交汇,吸引了不少楼盘和商业配套在此集结。

除了东站枢纽,还有八大综合体入驻,毗邻钱江新城,同时和武林商圈遥相呼应,在交通和商业配套上都堪称板块“典范”。相对整个杭州房价,主城次中心,45000元/㎡上下的价格,还有众多项目产品可供选择,这也是该板块受到热捧的原因之一。

下面,就给大家介绍四个我心中认为可以买的改善楼盘和房源。

皓玉府(推广名:龙湖葛洲坝·景粼天著

龙湖葛洲坝·景粼天著,地铁零距离,4号线的明石路站无缝连接。地处城东新城核心,是板块内难得的高端新中式华宅。

龙湖以打造别墅见长,以26年造墅经验,“三形九胜”建筑园林造诣,汲取杭州顶级山水园林郭庄的精髓,打造城市中心的墅居生活。

项目分叠墅和高层两种建筑形态,主打高端改善型。其中高层精装交付,样板房整体极简现代风,软装精心搭配,富有艺术性;采用国际一线精装品牌,7.7米跑道式阳台、11.6米南向三开间为项目加分不少。

前期在售叠墅房源,均价58000元/㎡,精装高层即将开盘。

项目动态:9月首开高层房源,户型建筑面积为124-139㎡,精装四居室,预计推出央景楼座,视野极佳。

透明点评:@自然卷:位于天城路和明石路交叉口,属于城东新城核心区,与地铁4号线明石路站(在建)零距离,与1号线彭埠站直线距离约700米,周边商业配套齐全,包括华润万象汇、东站西子国际、港龙城、白石会展中心等。项目规划叠墅和高层,叠墅在璟宸府的基础上有所升级,值得期待。

盛茂府(推广名:首开东城金茂府

首开东城金茂府,由首开地产和中国金茂联袂打造,无缝对接钱江新城和武林商圈。该项目继滨江金茂府、首开杭州金茂府之后,第三座金茂府且同时获得英国BREEAM、中国绿建三星双认证,致力打造有温度的高品质社区。

和前两个金茂府相比,这座金茂府的产品类型更加纯粹,都是改善性小高层。户型建筑面积为120-165㎡的新古典主义高层,前期在售均价46800元/㎡左右,且其中包含了4500元/平方米的精装修。只要是真实的改善需求,还是值得入手的。

项目动态:预计将于9月底开盘,推出15、16、17号楼,共97套,户型建筑面积约120-149㎡,预计均价47000元/㎡。

透明点评:@自然卷:金茂府的IP+城东新城的区位优势,让首开东城金茂府一直受到较高的关注度,这是中国金茂继滨江、申花后在杭州打造的第三座金茂府,由中国金茂和首开地产联合打造。产品是稀缺的科技住宅,主力户型建筑面积约118-165㎡,定位纯改善客群。

海尚观邸 (推广名:三湘印象·森林海尚)

三湘印象在杭州的首个作品,位于城东新城,项目距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站步行800多米。

三湘印象·森林海尚整合16大科技系统,以绿色科技住宅的角度精研城市高端生活所需,以森林景观为重心,营造“生态、健康、舒适、节能、环保”的人居载体,为杭州人居带来一场改变传统居住生活的绿色革新。

项目动态:本次推出7、8、9号楼,共155套,均价约45800元,户型面积约111—139㎡。

大咖点评:@倪霸天:楼盘扎堆的弊端就是容易看了后面忘了前面,遗忘个别项目的细节和用心,但森林海尚那种用绿色科技描写海派生活的不会,光是三层双中空玻璃等降噪处理,就让人引起舒适,管他外面高架还是医院,统统“雨女无瓜”,还有那份90方也要用浴缸泡澡的“倔强”,何尝不是情怀满满?市面上叫座的人性设计一个都不落下,如此“斩杭色”的豪华组件套餐,有一种让人觉得“要是敢减配一定得五雷轰顶吧!”的想法。

天誉湾(推广名:世茂钱塘天誉

项目位居杭州发展轴线-----杭州东站核心区,靠近德胜快速路、杭甬高速,地铁6号线二期(规划)、地铁1、4号线环伺,房源最新备案均价46500元/㎡。

周边商业配套有规划在建的华润中央车站广场、港龙城等购物中心,西子国际、汇和城购物中心、大润城购物中心等都已建成使用。浙江师范大学附属笕文实验学校距项目仅一路之隔,今年9月份将投入使用,附近还有夏衍小学、笕桥花园幼儿园和笕桥小学等教育资源。

作为世茂天誉系产品的首发之作,项目是其公寓领域最顶级的产品,是城东新城比较高端的豪宅改善产品。周边二手房房价如曙光之城已在5万+。

项目动态:9月底,8、9号楼的豪宅阔景新品即将面市,户型面积约160-200㎡。此外,还会同步加推19号楼,建筑面积约139㎡。

透明点评:@自然卷:项目由13-16层新中式高层与花园洋房组成,总体量28万方,精装交付。目前在售主力户型129㎡、139㎡、160㎡。项目三面环水,坐拥1号线、4号线、6号线3条地铁线,距地铁6号线枸桔弄站(在建中)仅400m,交通便利,南面在建一所九年义务制学校,周边华润万象城等商业配套齐全,是改善自住不错的选择。

杭政储出[2018]11号地块 (推广名:金科·博翠碧蓝湾)  

金科•博翠碧蓝湾地处艮北新城,西临同协路、南至坍桥头路,东侧和北侧备塘河环绕,区域内规划约10公里的绿荫慢行系统,并有约6.6万方李宁体育公园(在建)。周边教育资源丰富,商业配套齐全,医疗配套有江干区人民医院(在建)、三甲医院(规划)等。

项目总建筑面积约17万方,由12幢高层与5幢叠墅组成,高层户型建筑面积约110-139方,为全装修交付,叠墅户型建筑面积约165-190方,毛坯交付。项目以现代东方的美学体验,打造人文华宅。

项目动态:金科·博翠碧蓝湾距离地铁1号线七堡站约700米,实景样板间已于9月8日对外开放,9月中下旬项目即将首开,率先推出建筑面积约110-138㎡的高层房源。

透明点评:@用户20552667:艮北距离城东新城最近的楼盘,对面就是中央公园,以后新塘路同协路开通了以后,一脚油门就到东站了,交通非常方便。

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