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[武林上城]本周登记再启,两回合就清盘?连龙湖员工都自叹买不到

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透明售房网 2019-09-18 来源: 透明售房网
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[摘要] 千呼万唤始出来的龙湖武林上城,月初的首开毫不意外地成了超级红盘,一举吸引了城东和城北大量的自住和改善需求,首开卖得一套不剩。

337套房源,4822组报名,6.99%的超低中签率。千呼万唤始出来的龙湖武林上城,月初的首开毫不意外地成了超级红盘,一举吸引了城东和城北大量的自住和改善需求,首开卖得一套不剩。

武林上城首开现场图片

当人们还在感慨摇不中时,武林上城又要加推了。这时候大家才发现,原来武林上城总共就470套住宅,短短两个回合,就将全部清盘。哪怕一上来就推出全部房源,中签率也不到10%。

就连龙湖自己的员工,也自叹运气不佳,买不到。据了解,上百名龙湖员工参与了摇号。自己人都争着买,也从一个侧面证实了武林上城的价值。

武林上城为何如此受欢迎,其自住和改善价值究竟有多高?

倘若用阿里巴巴的“新六脉神剑”来解读,倒的确有不少契合之处。

此时此刻,非我莫属

武林上城的高光时刻

9月10日,在莲花碗举行的阿里巴巴20周年庆典几乎刷爆了所有人的微信朋友圈。这一庆典的焦点,除了马爸爸洒泪宣布“换个江湖再见”,还有阿里的“新六脉神剑”,即价值观。

其中一脉神剑,叫“此时此刻,非我莫属”,即有非我莫属的信心,去创造属于自己的高光时刻。

就在差不多时间,武林上城首开337套房源顺利售清。这是武林上城的高光时刻,“此时此刻,非我莫属”。

对龙湖来说,武林上城的售清是意料中事。若论今年杭州均好性强的项目,武林上城毫无疑问是排名靠前的种子选手。

武林上城区位鸟瞰示意图

所谓均好性,就是在各项指标都可以打高分。论交通,武林上城是地铁3号线的地铁盘;论商业,武林上城自带21万㎡龙湖天街;论环境,隔壁就是约20万㎡桃花湖公园;论运动休闲,其北侧有新城体育中心教育;论教育、医疗,区域内有采荷旗下的丁信小学和丁荷小学,以及三甲医院杭州中医院丁桥分院;论产业,清华启迪科技园项目位于项目东侧,是科技企业创新基地。

正因种种优质资源集于一身,对于武林上城的价值,业内最初的价格预期是在3.5万元/㎡以上。

但武林上城高层房源的单价3万元/㎡出头,比预期低了5000元/㎡,甚至比周边二手房的价格都要低上数千元/㎡(调查数据来源于透明售房网)。

彼之砒霜,吾之蜜糖。这样的价格,显然把红利让渡给了购房者。正因此,武林上城炙手可热,低中签率以及首开售清均是意料中事。

因为信任,所以简单

上百龙湖员工报名武林上城

4822组争夺武林上城的购房者,包括上百位龙湖员工。他们大多是龙湖的年轻员工,买武林上城是为了自住。在如今的公证摇号制度之下,他们没有任何特权,和所有其他购房者一样,只能凭借运气。

通过买自家的房子,不仅住得舒心,还赚得盆满钵满,这些年轻人已经听公司的前辈讲了很多这样的故事。

买了龙湖滟澜山的前辈告诉他们,如今滟澜山已经是整个下沙好的地段。对面是金沙天街,且直通地铁1号线,房价已至4万元/㎡。

龙湖滟澜山项目实景图

买了春江彼岸的前辈告诉他们,2万元/㎡买的地段,如今已经是全杭州爆红的奥体,城市的新中心,二手房价已超过5万元/㎡。

买了春江郦城的前辈告诉他们,龙湖滨江天街占据了滨江的C位,房价到了六万,已是滨江房价高的小区之一。

春江郦城实景图

主城、天街、地铁、高性价比的价格,兼具自住和投资的双重功能,这就是龙湖前辈传授给年轻人的买房经验。

武林上城满足经验中的一切条件,3万元/㎡出头的价格也十分适合龙湖年轻人的经济能力。

龙湖的年轻人对此深信不疑。“因为信任,所以简单”,这是新六脉神剑的其中一脉。他们相信龙湖的产品,相信龙湖天街造中心的能力。

龙湖滨江天街实景图

当然,他们还需要买到房的运气。

认真生活,快乐工作

武林上城的生活很美好

“认真生活,快乐工作”,这也是新六脉神剑之一。

对绝大多数购房者来说,他们购买武林上城的目的是自住,即为了更好的生活。

就生活而言,武林上城的业主应该会非常幸福。

武林上城自带的丁桥天街2021年9月就会开业。丁桥天街是龙湖天街全新一代的产品,采用了江南民居的坡面屋顶造型,首次将古运河市集、宋代江南水韵运用到城市商业场景中。永辉BRAVO精致超市及博纳国际影城两大主力店就已经官宣进驻,310多家全球连锁大牌也已经在洽谈入驻事宜,诸多国际潮牌、IMAX影院、亲子童教、特色餐饮等品牌,都将首次登陆该区域。

龙湖天街效果图

有金沙天街、滨江天街作为明星示范,丁桥天街毫无疑问也将成为区域的商业中心。武林上城的业主即便不出门,丁桥天街也可以满足其一站式生活所需。

约20万㎡的桃花湖公园,为武林上城业主提供了散步、锻炼的去处,尤其对家中的老人而言,这就是个“天堂”。

年轻人可以在天街的健身房运动,如果还不满足,也可以前往新城体育中心,这里规划了50米标准室内游泳馆、羽毛球馆、健身房、乒乓球馆、棋类馆,甚至还有标准室外灯光篮球场和速度轮滑场。

区域内的生活配套已经极为便利,而地铁给生活半径插上了翅膀。2021年底杭州地铁完全成网,只要跳上家门口的地铁,武林上城的业主就可以连接杭州的各种配套和资源。

这样的生活,对于自住需求而言,显然拥有巨大的吸引力。

武林上城139㎡大四房

只剩下最后的66套

新六脉神剑中还有一句话——“唯一不变的是变化”。

红利稍纵即逝,你必须抓住时间的窗口。

在丁桥的新盘中,武林上城由于拿地时间早,成为仅有的神户型之一。89㎡小户型还能做出三房两厅两卫,放眼整个主城区也不多见了。

丁桥的楼盘大多以小户型为主,改善户型十分稀缺。而随着家庭结构的变化,二孩家庭的增加,丁桥的改善需求爆发,于是武林上城的139㎡神户型备受欢迎。

武林上城的139户型竟然做到四开间朝南,南向面宽达约14.4米。4个房间三个朝南,其中两个卧室带有飘窗。

该户型南北通透,客餐厅一体,还带一个长达约7米的南向大阳台。

主卧大套房尤其诱人,带有一个走入式衣帽间,深受女性购房者的好评。

武林上城139户型的实用面积,算成得房率很高,放眼全杭州都罕见。然而,如此令人心动的139㎡大四房,只剩下66席了。

事实上,整个武林上城的住宅只有470套,而首开就卖了337套,剩下多少,你屈指一算就知道。

第一次摇号的人数太多,还有大量的人没有买到武林上城。因此,可以预见的是,短短一个月之内两次开盘,武林上城就将清盘。

包括龙湖员工在内,只剩下一次机会。能买到139㎡神户型的66位改善型购房者,堪称天选之人。

目前二批次加推预售证已公示,登记时间为:2019年9月20-22日。

本项目推广名为“龙湖·武林上城”(标准地名为“汀宸府”),本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司,本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。本公司保留对此宣传修改的权利。大四房指139方户型。出街时间:2019年9月。

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