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10月,摇中了比没摇中更心慌?

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透明售房网 2019-10-31 来源: 透明售房网 透明君
[摘要] 咱也不敢说,咱也不敢问,坐等幸福里自己给出数据。在等待的时间里,还是来看看10月杭州的市场成交情况吧!

天气凉了,杭州楼市也冷静了不少,10月29日崇贤土地出让,几乎没有媒体报道,为此崇贤的两块地非常沮丧:“你们是不是看不起我,其他板块土拍的时候,媒体报道铺天盖地,现在到我了,一个个都瞎了啊!”

楼市现在的热点,都是低价盘和倒挂明显的项目,从8月开始,主城区的楼盘就出现了去化困难,滨江已经两次流摇。非主城区的项目,低价盘就是一窝蜂,价格稍高点,人群就做鸟兽散。

这两天市场都盯着幸福里,刚在群里看到有网友说他通过审核了,是21349号,照这个意思,那就是幸福里已经有2万人报名了!?

但让人迷惑的是,报名第一天,有网友说自己是1万多号,但很快有其他网友表示不服,提出了质疑:

咱也不敢说,咱也不敢问,坐等幸福里自己给出数据。在等待的时间里,还是来看看10月杭州的市场成交情况吧:

权威发布:2019年10月杭州楼市成交排行榜

10月楼盘排行榜

红盘点评:

晓春城·都会钱塘东区:杭州第二个现房销售项目,位于下沙大学城北板块,紧邻西区自带商业配套和和达城商业,弥补了项目商业短板。主力户型建筑面积89方起,在杭州同等价位楼盘中配套最为齐全,小户型低总价配置,准入门槛较低。

时光悦酩公寓(推广名:新天地·金色时光):距离武林门仅4公里,是当前距离主城最近,且价格最为便宜的项目,加上小户型的配置,低总价优势相当明显,是当下楼市下不错的红利楼盘。最低总价300多万入住城东,具备一定诱惑力。

汀宸府(推广名:龙湖·武林上城):自带大型综合体,300米内直达地铁3号线(在建),出门即约20万平方米的桃花湖公园(在建)...同时拥有天街、地铁、公园的优质配套为武林上城带来了不少人气,最低起价总价不到300万,在主城区并不多见,摇号吸引众多关注度。

红盘点评:

和宁文华府(推广名:绿都金科·和宁文华府):位于城北祥符板块,中城汇清盘之后板块内唯一在售洋房,项目打造较为高端,建筑和园林景观由gad、朗道国际担纲设计,周边配套较为纯熟,在售均价37756元/平方米,市场接受度较高。

传宸府(推广名:杭州大家):地段优越,距地铁5号线拱宸桥东站仅350米,离大运河仅750米,周边配套成熟,项目打造成“学院”豪宅,景观和户型设计都不错,舒适度较高,目前均价48364元/平方米。

天阅云合源公寓(推广名:融创首创运河·天阅运河源):融创、首创、运河联合打造,紧邻一线运河景观,主打7层洋房+高层配置,借用巧妙的错层布局,让几乎每一幢都能享受到一线运河景观。项目距离拱宸桥约1.5公里,38000元/㎡起的均价与拱宸桥上游均价相比,具备一定性价比。

红盘点评:

新越锦粼府(推广名:新希望滨江锦粼府):新希望、滨江联合打造产品,大热的市北东板块。锦粼府是板块里少有的以89方为主力户型的项目,一定程度上降低了置业门槛,毛坯交付的配置,不到3万的均价,综合性价比高,开盘以来,房源一直比较走俏。

新越锦宸名邸:新希望、滨江联合打造,距离地铁2、7号线(在建)建设三路站约300米,可快速前往奥体、钱江新城。户型面积95平方米起,配置新风系统、净水系统、地暖、中央空调等精装收获了不少好评。

招商闻博花城:招商在萧山的首个项目,近距离对接奥体,1公里内有地铁七号线的明星路站、萧山宝龙城市广场等交通、商业配套,主打高层+叠墅配置,其中叠墅在整个板块较为稀缺,首开户型建筑面积108方起,纯改善的配置为改善置业提供了新的选择。

红盘点评:

杭行金座(推广名:地铁万科·杭行道):10号线(在建)祥园路站零距离,还是规划14号线的换乘站,双地铁配置。项目集齐了双钥匙、LOFT和平层主流类型,主力建筑面积约20-45㎡,总价低功能齐全。项目自带2.68万㎡的集中式商业盒子杭行荟Mo-Mall。

南湖明月府(推广名:众安绿城·南湖明月):众安、绿城在南湖区块打造的全新项目,得益于未来科技城2.0的一系列利好,可无缝对接未来科技城,南湖明月主打高层和合院,其中89方做到大三房设计、绿城品质加持,首开关注度较高。

辉逸云筑(推广名:金辉&蓝光·星奕云著):地铁3号线星桥站(在建)地铁口的区位优势,让项目在一众地铁盘中脱颖而出,较低的装修成品单价、紧邻嘉凯城城市客厅的商业加成,综合性价比高,在区域限价2.4万元/㎡的当下,星奕云著价格优势突出,成为不少客群置业首选。

※ 以上楼盘名称为推广名,对应备案名详见透明售房网

10月房企武林榜

一、房企成交总金额排行 (股权榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上按照实际参股比例计算项目成交金额,分别计入开发企业名下;未明确股权的合作项目,暂按平均量分配;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。

二、房企成交总金额排行(销售榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.自2017年6月起涉及两家或多家房企合作的项目,只计算唯一操盘方,认定以合同约定或相关各方提供证明为准;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。

三、房企成交总金额排行(操盘榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上计入操盘者名下,多方共同操盘根据实际情况(股权份额、销售、品牌等客观因素界定)调整;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。

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