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崇贤出让建面追平2017 九乔(余杭)限售3万/㎡

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透明售房网 2019-11-15 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 11月15日,杭州市余杭区挂牌6宗地块,其中含3宗涉宅用地,位于崇贤新城与九乔数字商贸城。6宗地块将于12月17日上午9时开始竞拍。

透明售房网 倪佳玮/文

11月15日,杭州市余杭区挂牌6宗地块,其中含3宗涉宅用地,位于崇贤新城与九乔数字商贸城。

6宗地块将于12月17日上午9时开始竞拍。

余政储出[2019]55、56号地块区位图

余政储出[2019]55号地块即崇贤新城向阳B-5商住地块,东至崇昌路、南至崇杭街、西至石前港、北至前村街。容积率≥2.0且≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于54米。

余政储出[2019]56号地块即崇贤新城向阳B-11住宅地块,东至加油站、南至前村街、西至石前港、北至绕城绿化。容积率≥2.0且≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于54米。

两宗地块均须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房。按照杭州市《生活垃圾分类管理规范》设置垃圾分类收集配套设施及不少于10平方米的再生资源回收用房。(新增要求)

55号地块有局部限高要求:沿崇杭街建筑高度不小于30米,沿崇昌路建筑高度不大于40米,沿前村街建筑高度不大于50米。

该两宗地块是今年崇贤新城出让的第四、五宗涉宅用地(不计纯租赁用地),宗数将与2017年持平,总建面达52.8万方,略高于2017年的51.9万方。

余政储出[2019]57号地块区位图

余政储出[2019]57号地块即九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块,东至杭乔路、南至三卫路、西至胜启路和通盛路、北至科卫路。容积率≥2.0且≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于46米。地块须配建不少于地上住宅建筑面积6467平方米(5%)的公租房。

该地块未来限售均价为3万元/平方米(含装修3000元/平方米),与9月成交的中南地块相比,隶属余杭区的该地块要低出3000元/平方米,此外,该地块配建的公租房为余杭区统一要求的5%,中南地块则为主城区的10%。

地块现状(来源:浙江省土地使用权交易系统)

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