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业主投诉非法二次改造?地铁6号线最新动态,银湖板块配套规划有哪些?

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透明售房网 2019-11-21 来源: 透明售房网·
[摘要] 近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、规划动态值得关注?最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

“民有所呼,政有所应;民有所问,政有所答”。近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、规划动态值得关注?

质量第三方根据杭州多个网络问政平台,整理了最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

1、东原印未来非法进行二次改造

问:东原地产开发的东原印未来现在进行非法改造,具体有设备平台的隔墙拆除;阳台、通风采光井进行封板;假飘窗进行拆除。

余杭区仓前街道:

经工作人员调查核实,经城管中队现场查看,确实是在搭模板还未浇筑,目前城管中队已对施工方开具责令整改通知书,要求其自行拆除模板,限期恢复原样,后期我们会加强巡查、督查,督促施工方恢复原状。

1、银湖科技城商业综合体规划

问:针对当前银湖科技城生活配套设施极度匮乏的问题,如没有大型的商场,农贸市场,超市,医院等,想咨询下相关部门,银湖科技城是否有相关的配套规划,以及具体什么时间配套会落地!

规划和自然资源富阳分局:

根据相关规划,规划预留了商业综合体、农贸市场、超市、公园、学校等配套设施,公园、学校等政府配套已制定行动计划在逐步实施,商业综合体、超市等需视项目招商情况而定,农贸市场在梓树花苑、施家园花苑、银湖花苑里已有配建,未来还有地块随开发建设同步将配套建设。

2、庆隆小河单元地块规划

问:庆隆小河单元GS0305-19地块作为做地主体的时间,以及今后的规划。

拱墅区城中村改造指挥部(区农转居建管中心):

2017年11月,根据市政府办公厅府办简复文件精神,市政府明确拱墅区城中村改造工程指挥部为庆隆小河单元GS0305-19地块做地主体。该地块规划为选择性用地,近期为工业,远期为商业商务用地,目前正进行控规调整中,拟调整为住宅用地。拱墅区城中村改造工程指挥部负责该地块的用地手续办理、拆迁和土地整理等工作,具备条件后,上报相关部门收储及出让。

1、钱江世纪城站出口

问:钱江世纪城站A、E出口何时开工建设?明年六号线就开通了,出入口迟迟不开工。

萧山区交通运输局:

根据杭州地铁6号线工程项目建设计划,预计在2020年底前开通运营。目前6号线钱江世纪城站已经完成站点主体结构,进入附属设施施工阶段,预计在2020年4月份前能完成A、E出入口的施工。

1、空置房物业费收取标准

问:对于空置3年的已购住房,物业费收取标准有没有相关文件规定?收费标准是多少?有无打折?物业费中的公共能耗费该如何计算?例如晴庐空置房的物业费怎么缴纳呢?是否按照半价缴纳或者有其他的标准?物业公司在收费时不予说明是否合理?

萧山区区发改局:

现行的《杭州市物业管理条例》于2014年5月1日修订实施,其中第三十八条规定:物业交付使用后,物业服务费由业主承担。业主应当依照物业服务合同(包括前期物业服务合同)的约定及时交纳物业服务费。

修订前的《杭州市物业管理条例》第四十六条规定:建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。但修订后的条例取消了该规定。

前期物业管理期间,共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费可以单独按实向业主分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。

萧山区住房和城乡建设局:

根据您反映的情况,我们立即进行了解核实。

经了解得知,根据2014年1月公布的《杭州市物业管理条例》第三十八条之规定,物业交付使用前,建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费。物业交付使用后,物业服务费由业主承担。条例中不存在空置房物业管理费打折这一规定。

2、山水悦府物业

问 :江连街289山水悦府小区,物业不允许未购买小区地下车位的业主开车进入小区,这个合法合规吗?

富阳区住建局:

山水悦府小区实行人车分流,地面未设置停车位,所有车辆统一停放在地下停车场。《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。业主在购买山水悦府房产时,约定车位通过购买方式取得。山水悦府小区交付后,物业公司制定了相关的车辆管理制度,未购买车位的业主车辆不得进入地下停车场,有进入地下停车场需求的但未购买车位的,物业公司提供平台,业主可以向已购车位还未入住的业主租借。没有购买也没有租借,如有特殊情况,如车内有较多货物、老人、孕妇、儿童等,可以暂时进入地下停车场,人员、货物下车后驶出。

1、小区垃圾站设置

问:商品住宅规划设计过程中,对于垃圾站是如何规定的?垃圾站是否可以设置在地下,在地下室收集,在地面中转。

拱墅区城市管理局(区城市管理行政执法局):

根据《关于进一步完善垃圾分类设施设置和管理工作的通知(试行)》(杭城管局[2019]146号)文件要求,原则上每设置一处垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米,内部层高净高不小于2.2米,利用垃圾收集站进行开展垃圾清运接驳。垃圾收集、中转清运应在一处,因此垃圾站设置在地下,在地下室收集,在地面中转不可行。

1、新街新区规划新小学吗?

问:相关政府部门 新街新区新润社区这边 还会建设相应的配套小学吗?还是就近小学扩建?

新街街道:新润社区目前无配套小学建设规划。该社区学区在长山小学(新街二小),目前也暂无扩建计划。

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(信息来源:浙江省政务服务网、萧山网络问政)

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