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100分钟、136套,总价160万左右的一线湖景大四房约不约?

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透明售房网 2019-11-24 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 目前,项目首期房源已全部售完,二期房源即将于12月初加推,户型建筑面积111-116㎡。此次摇号尚未摇中的购房者,不妨期待接下来的二期产品,或许会有意想不到的惊喜。毕竟总价约160万起的改善大四房,已然不多了。

大潮退去,方知谁在裸泳。

2019年下半年,随着中央层面政策调控的不断深入,土地双限政策的全面实施,杭州购房者买房更加谨慎,观望情绪也开始变浓。

尤其是四季度以来,随着楼市供应渐渐趋向改善方向,110方纯改善洋房、叠墅、高价房源层出不穷,仁滨公寓(推广名:仁恒滨江园)、沁润公寓(推广名:绿城建发·沁园)、晓风印月公寓(推广名:绿城·晓风印月)等高总价房源出货频繁。

随着大量改善楼盘入市,市场分化越来越明显,有楼盘依旧热销、中签率创下新低,也有楼盘即便处于热门板块也销售不畅,流摇遍地。

在改善市场热度整体下行的情况下,产品和品质又回到了人们的视线中。

位于大江东“C位”的纯改善楼盘——卓越中锐星央悦府,凭借优秀的产品,成功突围而出。136套房源共有2346户购房登记家庭,整体中签率约5.7%,成为改善市场中的一匹黑马。

星央悦府登记结果公示

纯改善楼盘中签率低于6%,在杭州市场上并不多见。四季度以来,杭州110方以上改善大户型中签率中,超过6%中签率的楼盘不超过3个,星央悦府首开中签率约5.7%,足可见其强大的产品号召力。

引起众多改善置业族群热盼的星央悦府,11月23日于长安宴国际大酒店钱江厅迎来盛大首开。

136套房源,近2500名意向客户报名,开盘现场人潮涌动,座无虚席,火热非凡,到场的购房者手握各自的选房序列号,或从容优雅,或迫不及待。

尽管公证摇号提前确定了选房顺序,但在开盘当天仍有众多选房序号相对靠后的客户前来,希望能够“捡漏”获得选房的机会。

星央悦府开盘现场

在星央悦府的开盘现场,呈现出了一面倒的火爆场面,销控表一片飘红,分秒递减,136套房源,不消多时便认购完成。每个人都密切关注着房源销控表,喜报频传,选到合适房源的“准业主”们脸上洋溢着幸福的笑容。

不少购房者因为没能获得选房的机会,而致电或者到访询问项目的下一次推售时间,依旧坚定地期待着星央悦府的下次开盘。

“大儿子住在隔壁琅琴湾,想给小儿子买套房,抱着货比三家的心态,在附近看了几家,最后还是选择这里。离得近,129方户型有四房住得也舒服,下次开盘还要再买一套和儿子做邻居。”在开盘现场,一位家住附近的大伯如此说道。

星央悦府开盘现场

除此之外,还有不少一些总价预算不高的下沙购房者。随着杭州地价的不断攀升,楼盘均价迎来一定上浮,再加上改善大户型趋势下,高总价压力凸显。为此,下沙的购房者跨江到对岸置业也是个很好的选择。

面对杭州不断上涨的买房成本,星央悦府单价17800元/㎡、户型110方起,总价约160万起,是当下杭城为数不多的改善洼地。

热销不是偶然,而是实力必然,交通便利、价格实在、配套强大,这些硬实力综合起来,让购房者看到了星央悦府的价值。

无数客户的认可与信赖,更加直白的检验了楼盘的“含金量”。整体来看,星央悦府几乎是一个没有短板的社区。

一直以来,大江东因为交通短板而饱受诟病,随着地铁7、8号线站点的落实开建,大江东与主城的距离正在慢慢被拉近,天街、宝龙广场(在建)等商业配套的不断完善,这两年,大江东像是按下了快捷键,价值红利已经在慢慢兑现,已成为城市价值中心轮动的“上位者”。

星央悦府处于大江东C位,距离地铁7号线江东二路站(在建)不到200米。根据杭州地铁消息,地铁7号线预计2020年底通车,未来将联通起吴山广场、钱江新城、滨江区和萧山机场等杭州几大中心商圈。

商业上星央悦府近揽两大重磅商业综合体,待日后宝龙广场(在建)、龙湖天街(在建)建成,周边商业将迎来重大升级,吃喝玩乐都在可步行范围内,都市繁华触手可及。

临水而居一直是成功人士的梦想,除了赏心悦目的自然风光外,水景还包含了优越的人居价值。项目西面一路之隔,就是已建成的钱江直河公园。这个仅星央悦府和琅琴湾可独享的私家湖景公园,让星央悦府业主的居家生活与自然结合,将都市的喧嚣隐藏在自然之外。

除此之外,集商业、办公、金融集聚区、研发、智慧应用、信息产业为主的金融小镇、钱塘新区管委会、大江东规划馆等市政配套都在星央悦府附近,未来引进的大批量人才,将为区域带来源源不断的活力和购买力。

一般来说,购房者购房除了综合考虑区域配套、环境、交通、学校等要素,更关注房产的品质。尤其随着理性的购房情绪逐渐占了上风,也免不了要多一份精挑细选。同板块的项目,楼盘的产品力是否过硬,一直是购房者关注的关键点。

星央悦府总建筑面积约10.9万㎡,由12幢16-18F高层组成,此次首开的房源户型建筑面积为111m²、116m²、129m²,均为四房两厅两卫户型,整体改善属性更为纯粹。

星央悦府楼幢效果图

更为重要的是,项目在户型上下足了功夫。一般来说,市面上的住宅普遍层高约2.7-2.9米,星央悦府层高达到约3米,超过一众改善型楼盘标准。星央悦府注重户型设计的合理性和舒适性,确保每个功能空间采用明厅、明室、明厨的全明设计,打造出了科学分区又高利用率的优质户型。

以建筑面积约116㎡边套户型为例,四房两厅两卫设计,全明通透、方正格局,功能齐全,且动静分区,主卧、次卧,书房,三开间朝南,保证了足够的采光和通风,通过围合式建筑,能够享受赏心悦目的景观视野。

建面约116㎡户型

建面约129㎡四房两厅两卫设计,与市面上139㎡较为相似,尺度也较为阔绰。三开间朝南,南向面宽约13.5米,这样的南向开间尺度,在杭州130㎡以下的户型设计中较为少见。客厅连接约6.7米的大阳台,南向卧室双飘窗,主卧套房设计,整体空间利用率极高。

阔气的大横厅,再配上一个阳台,星央悦府可以装下整个巨幅景观图。放松的时候,坐在阳台上,感受扑面而来的河景和春风,人生惬意莫过于此。

建面约129㎡户型

房地产市场瞬息万变,唯一不变的是买房人对居住品质的追求。

焦虑的楼市下,大家都在寻找性价比与安全感高的产品,占据低总价和品质优势的星央悦府无疑具备一定市场竞争力。

目前,项目首期房源已全部售完,二期房源即将于12月初加推,户型建筑面积111-116㎡。此次摇号尚未摇中的购房者,不妨期待接下来的二期产品,或许会有意想不到的惊喜。毕竟总价约160万起的改善大四房,已然不多了。

项目信息

楼盘名称:卓越中锐星央悦府

销售动态:二期房源即将于12月初加推

主力户型:建筑面积约111-116㎡

售楼电话:0571-82100011

楼盘地址:杭州钱塘新区江东二路与青西一路交叉口

免责声明:

※ 本文为楼盘广告信息,解释权归开发商所有。

※ 本宣传资料有效期至2019年12月23日。

※ 如有违规侵权请在微信后台留言,我们将及时处理。

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