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老树新开花!主城4万+齐上阵,年末豪宅市场要打起来了?!

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透明售房网 2019-12-01 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 本周重点本网早前已有报道,幸福里一个月后又迎来“两万人摇”,地铁16号线(杭临轻轨)进入试运营,杭州土地出让金已超2400亿创历史新高,年底有望突破2600亿。

杭州楼市的一周追踪,看这里:

· 一周摇号:13个楼盘新领住宅预售证,最低17800元/㎡

· 一周成交:市区新房成交3982套,其中住宅3091套

· 一周聚焦:地铁16号线(杭临轻轨)进入试运营;土地2400亿创历史新高


透明售房网 倪佳玮

一周摇号:13个楼盘新领住宅预售证,最低17800元/㎡

经过上周30盘“刷屏”后,本周取证量骤减,仅13个楼盘共1286套房源入市,其中含26套排屋类房源。本周重点本网早前已有报道,臻珹幸福里(推广名:城北万象城·幸福里)一个月后又迎来“两万人摇”,地铁16号线(杭临轻轨)进入试运营,杭州土地出让金已超2400亿创历史新高,年底有望突破2600亿。

据统计,本周(11.23-11.29)杭州市区有13个住宅项目新领预售证,新增准摇号房源1286套。其中,两个楼盘需冻结资金,非低密房源均价最低为17800元/平方米,最高59200元/平方米。

11.23-11.29杭州市区新增摇号房源信息一览

本周推荐关键词:老树新开主城4万+齐上阵

本周均为老盘新推,主城区5个楼盘房源均价均达到4万+,玉润钱潮府(推广名:金隅中铁诺德·都会森林)最后两幢楼收官,晓风印月公寓(推广名:绿城·晓风印月)二开,本周房源量供应第一,臻奥院(推广名:信达中心|杭州壹号院)及和宁文华府(推广名:绿都金科·和宁文华府)一个月内连续推新,国樾湾(推广名:金茂首开国樾)第三幢房源放量。

玉润钱潮府(推广名:金隅中铁诺德·都会森林)项目几乎为准现房,所见即所得,本次推出最后两幢高层房源位于小区最好位置,南向面朝中央园区景观,主力户型建筑面积167方共138套,162、191方为边套,各46套,均为四房设计,是整个小区建面最大的三种户型。

都会森林8、9#收官楼幢

晓风印月公寓(推广名:绿城·晓风印月)首开反响较好,不过也伴随一些维权声音,本次开盘共三幢楼,258套,比首开房源还要多,不同在于以建筑面积144以上户型为主。

晓风印月第二次开盘推258套

此外,余杭区焦点楼盘和光尘樾轩(推广名:保利融信·和光尘樾)本次加推的房源量紧随其后,共178套。

一周成交:市区新房成交3982套,其中住宅3091套

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(11.23-11.29)杭州市区新房成交3982套(上周3206套),其中,住宅成交3091套(上周2313套),从趋势图来看,临近年底的冲量趋势明显。

余杭一骑绝尘,萧山随后,江干、临安、富阳不相上下,拱墅、西湖、下沙、滨江处于第四档。

本周成交量排名楼盘前七名全是住宅楼盘,崇贤新城的东澜岸公寓(推广名:绿都·东澜府)由于是现房项目整体出售,签约较为集中,以822套位居第一,其余像臻珹幸福里(推广名:城北万象城·幸福里)、乐虹湾(推广名:金地滨江万科悦虹湾)、杨柳郡(推广名:地铁绿城·杨柳郡)均为前一阵热盘,签约量过百。商业项目中,位于未来科技城的华夏之心以76套排第一,龙致商业中心(推广名:龙湖·紫金上城)以67套紧随其后。

一周聚焦:地铁16号线(杭临轻轨)进入试运营;土地2400亿创历史新高

焦点1:

日前,地铁16号线(杭临轻轨线)在完成“轨通”、“热滑”等节点后,进入了正式的试运行阶段。杭州地铁16号线西起临安锦南新城,东至余杭区未来科技城绿汀路,全地铁16号线总长35.12公里,共设车站12座(8座地下站、4座高架站)。据悉,试运行期间沿途经站不停车,全程用时28分钟。

透明辣评:就差5号线把目前所有的线路连接起来了。

焦点2:

截止11月底,2019年杭州土地成交金额已经突破2400亿元,创下新的纪录,并使得杭州连续三年出让金额超2100亿元,连续三年成为全国第一城市,与此同时,11月底仍在不停挂牌土地,相应的土地将于12月31日前出让,届时将一并计入2019年度出让总金额中,据计算,今年的总出让金额预计突破2600亿元。

透明辣评:我不是针对谁,我是指在座的其他城市……

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