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2020首拍!东湖核心区限售均价20800元/㎡

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透明售房网 2019-12-02 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 12月1日,余杭区挂牌3宗涉宅用地,其中两宗商住地位于东湖板块核心区,是9号线地铁沿线地块,两宗地块的楼面起价均为9500元/㎡,未来限售均价为20800元/㎡(含装修)。

透明售房网  倪佳玮/文

12月1日,余杭区挂牌3宗涉宅用地,其中两宗商住地位于东湖板块核心区,是9号线地铁沿线地块,两宗地块的楼面起价均为9500元/㎡,未来限售均价为20800元/㎡(含装修)。一宗人才租赁用地位于星桥片区,以上地块将于2020年1月2日上午出让,为2020年杭州首场土拍。

挂牌地块信息

余政储出[2019]63、64号商住地块区位图

政储出[2019]63号地块,即余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处商住地块,东至禾丰港、南至新洲路、西至长宁路-规划支路、北至五洲路。容积率2.0-2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于54米,住宅单体建筑高度不得小于30米。竞价最低增价幅度为1000万元。

地块无需配建公租房,该地块内配套商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的5%。

政储出[2019]64号地块,即余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处商地块,东至规划道路、南至振兴路、西至金家角河、北至北沙西路。容积率2.2-2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于75米,住宅单体建筑高度不得小于30米。竞价最低增价幅度为1000万元。

地块无需配建公租房,该地块内配套商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%。

值得关注的是,这是东湖板块第二次推出“双限”地块,两宗地块处于开发区核心地段,且均为地铁沿线地块,未来限售价格要比早前华元竞得的19800元/平方米(含装修)要高出1000元/平方米。

在售项目方面,山语四季公寓(推广名:上坤·山语四季)已于11月28日领取最新房源预售证,房源均价(含装修)21300元/平方米。

余政储出[2019]65号公租房地块区位图

政储出[2019]65号地块,即临平新城星桥片区XD-33-01人才专项租赁用房地块,东至相邻土地、南至规划道路、西至莲花港、北至星旺路。容积率2.0-2.4,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度不大于54米。户型设计应满足面积70平方米以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。

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