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红盘装修明细引争议?某楼盘存质量缺陷被住建局约谈

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透明售房网 2019-12-24 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、规划动态值得关注?最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

“民有所呼,政有所应;民有所问,政有所答”。近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、规划动态值得关注?

质量第三方根据杭州多个网络问政平台,整理了最新热点问题的官方答复,一起来看看吧!

 
 
 
质量爆料
 
 
 

 

 

 
北城芳满庭精装修明细表未公示
 
 
 

问:一、开发商虽然提供了明细公示,但是公示内容仅有品牌或者系列,未按照物价局规定公示型号、数量、价格。我们要求开发商“再次公示”给业主带有型号、数量、价格的装修明细表。二、目前开发商只提供108方户型样板间。未提供89方和125方的样板间。根据住建局规定,我们要求恢复开发商私自拆除的89方户型样板间。

余杭区住建局:

关于您提出的北城芳满庭出具精装修明细的问题,我局房管处工作人员于2019年12月5日联系开发企业杭州仁河置业有限公司,企业已于2019年7月19日起在售楼部将精装修明细进行公示,根据《2019年装修交付商品住房信访投诉问题答复口径及职责分工》中明确,关于精装修明细公示内容是否合规,建议反映人向市场监管部门进一步反映。

关于反映人反映的样板房问题,我局房管处工作人员已于2019年12月12日去项目现场进行核实,目前108方样板房对外开放展示。

我局房管处于2019年12月13日约谈开发企业,企业表示样板房改建是在9月26日摇号补登记完成后开始改建,我局现已介入调查,并督促开发企业在此期间对业主做好沟通解释工作。

北城芳满庭89㎡样板房

华夏之心精装修减配严重
 
 
 

问:杭州市华夏之心楼盘(备案名为:时代天元城),开发商:杭州宝力康华置业有限公司,装修标准5000元/平方米,却在实际装修中严重减配,用料清单上五六千元的鞋柜,实际却质量低劣,与样板房完全不同。希望相关部门要求开发商替换与样板房不符的物品,维护消费者的合法权益。

余杭区发改局:

关于咨询装修价格一事,现回复如下:商品住房价格(包括装修价格)不属政府定价范围,由房地产企业根据成本及市场供求关系等因素自主确定,企业对装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量最终通过购房合同明确并约定,开发企业公示的装修预算明细中涉及产品的价格,实行市场调节价,并非成本价格,如对房地产企业实际装修标准如有异议,可按合同法有关规定依法维权。

华夏之心鸟瞰图

 
金辉·贤林信步精装修质量问题
 
 
 

问:小区精装修严重缩水,质量极差,装修标准价格与实际不符,高层玻璃为单层,违反国家相关规范要求。

余杭区住建局:

我局已约谈开发商,并于12月4日对部分房屋进行现场踏勘,要求开发商对业主提出的质量缺陷逐项整改

金辉·贤林信步项目大门效果图

 

 
 
物业管理
 
 
 

 

 
广宇东承府外墙脱落
 
 
 

问:江干区广宇东承府外墙砖掉落,开发商、物业不作为,好多个月还没解决,也没监管到位。最近业主发现危险,去物业反应情况,物业答复下午有空就去处理,在业主强烈要求下才用护栏隔离线。前段时间已有外墙砖掉落到三楼业主家,把阳光房屋顶玻璃砸碎,请主管部门给予高度重视。

江干区丁兰街道:

经了解,反映人反映情况属实.2019年12月16日社区、小区业委会以及物业公司召开三方会议,商讨解决对策,当晚讨论了4个解决方案,已由物业公司向开发商提交申请,物业公司负责人将于2019年12月20日(本周五)前给予答复,待方案落实后将尽快安排小区整体维修

 
竹海水韵小区管理混乱
 
 
 

问:小区管理混乱,物业不启用门禁系统,导致小区进出人员身份混杂,对业主人身财产安全产生影响,多次反馈到物业均不能解决这个问题。

余杭区闲林街道:

1、情况部分属实。2、已牵头召开多次竹海水韵小区热心业主议事会议,将竹海水韵的物业管理问题收集汇总并发物业协调处理。3、对于小区安防中门禁问题,物业将分苑区对小区门禁进行检修,完善小区门禁系统。现小区主入口已安装人脸识别系统,下一步物业将对小区业主进行人像采集。社区将进一步督促物业整改。

香榭里花园灭火器过期
 
 
 

问:香榭里花园之前也反映过灭火器过期的问题,现在还没处理,万一出事故咋办?

钱塘新区建设局:

经协调,在2019年12月底之前,会把过期的灭火器全部更换掉

 

 
 
城市规划
 
 
 

 

 
临平新城南融主城板块发展规划
 
 
 

问:请问临平新城管委会,临平新城南融主城板块发展规划是否已有企业中标,目前进展如何,大概何时能够发布?

余杭区临平新城管委会:

您反映的问题属实,临平新城南融主城板块发展战略规划已确定中标单位,目前正在开展规划编制,已形成中间成果稿,下一步将继续修改完善,向主要领导汇报后形成最终成果稿。战略规划成果稿作为单元控规编制依据,控规单元编制成果将会按照法定程序进行公示。

 
良渚体育公园规划
 
 
 

问:良渚近年来卖地越来越多,居民也越来越多,有居住就有需求,不能一昧的只是卖地,请问良渚是否有考虑建设体育健身公园?

余杭区良渚街道:

良渚新城正在编制中央商务区城市设计,并考虑在郁宅港沿线规划体育公园

 
 
 
交通出行
 
 
 

 

 
杜文路开通时间
 
 
 

问:杜文路为什么还不通行?古墩路修路导致 很难走,行人难走都是灰尘,既然已经有修好的路了,为什么迟迟不给通行。

余杭区良渚街道:

项目目前道路主体已竣工并验收通过,但配套附属工程尚未验收。预计开放时间为2020年上半年

 
 
 
公积金
 
 
 

 

 
公积金租房
 
 
 

问:刚来杭州定居,公积金缴纳满几个月才能提取用于租房。

杭州市住房公积金管理中心:

连续正常缴存住房公积金满3个月(含停缴职工),本人及配偶在公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房。 2016年4月1日起,最高提取额度为每人1000元/月,每年可提取一次,提取限额不超过12个月

 
二套房公积金贷款首付比例
 
 
 

问:杭州市二套房公积金贷款的首付比例是多少?我听中介说是60%,在网站上又查到有40%哪个是对的?

杭州市住房公积金管理中心:

二套贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

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(信息来源:浙江省政务服务网)

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