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年度最高纪录!一周卖了4598套,四个“1字头”上榜!城南又一“光速”开盘……

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透明售房网 2020-01-05 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 据统计,本周(12.28-1.3)杭州市区有8个住宅项目新领预售证,新增准摇号房源817套以上(位于富阳东洲的春上雅庐推出的少量排屋数量暂且不明)。其中,仅1个需冻结资金,均价最低为16800元/平方米(毛坯),最高62600元/平方米。

杭州楼市的一周追踪,看这里:

一周摇号:8个楼盘新领住宅预售证,最低16800元/㎡

一周成交:市区新房成交4598套,近月最高一周

一周聚焦:杭州多处安置房品质不输商品房;1月土地出让涉宅用地16宗


透明售房网 倪佳玮/文

本周是跨年周,领证量有限,仅8个楼盘共817套以上房源入市,连续两周大幅消减。本周预售证焦点在于老城区翠苑的两个高端住宅先后开盘,滨江中铁建·古翠蓝庭首次开盘,两盘相距仅1.5公里,正面碰撞在所难免。

据统计,本周(12.28-1.3)杭州市区有8个住宅项目新领预售证,新增准摇号房源817套以上(位于富阳东洲的春上雅庐推出的少量排屋数量暂且不明)。其中,仅1个需冻结资金,均价最低为16800元/平方米(毛坯),最高62600元/平方米。

本周推荐关键词:老城西迎PK局

本周证不多,也好理解,2019年末为了冲量,该领的都领的,这两周的都是当时没赶上的楼盘。滨江&中铁建去年1月29日拿地项目古翠蓝庭首次开盘,历时不到1年,也正式和中海的项目对上了局。这是继2015年龙湖PK融信的4年多后,两个楼盘再次在老城西对垒。

古翠蓝庭是滨江集团继2008年的金色蓝庭后,时隔十多年后又一老城西作品,犹记得当年无数人后悔没买金色蓝庭,而前几年锦绣之城也去化极快,吸纳了大量的城西外溢人群,滨江在城西的声望有目共睹,此次联合中铁建的作品古翠蓝庭首发,不知能否再揽神迹呢?

此次开盘的1幢为得房率85%以上的9层小高层洋房,均价6万+,顶层为建面178㎡的千万级顶跃,6幢位于西北角,25层高层建筑,均价56000元/㎡,两梯三户。

古翠蓝庭1、6#首开楼幢

中海曾在城西创造过半年清盘1400多户的传奇,当下万塘云起公寓 (中海·黄龙云起)密集推盘,与古翠蓝庭项目形成板块内的供应补充。

此次领证为该盘第三次开盘,仅1幢17层两梯两户高层,共33套,全部为建筑面积139㎡户型,均价58000元/㎡,此前高层仅开过1栋9#楼并售罄,户型相同,中签率为17%。

万塘云起公寓第三次开盘推33套139㎡高层房源

此外,富阳区高桥板块楼盘万达悦享同心湾(万达·同心湾)首开,高层190套房源,是本周推盘量最大的项目,高层房源均价21000元/平方米,邻近万达广场。拿地到开盘时间仅仅5个月。

一周成交

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(12.28-1.3)杭州市区新房成交4598套(上周3976套),其中,住宅成交3670套(上周3166套)。以周六到周五作为统计周期来看,2019年12月28日至2020年1月3日这一跨年周内,杭州市区新房成交量为2019年来最高。2019最后4天内冲刺的数据充分得以体现。

从区域来看,余杭一骑绝尘,钱塘新区和萧山不相上下,临安、富阳数据接近处于第三档,江干、滨江、拱墅随之。

本周成交量排名楼盘前十名住宅楼盘如下,未来科技城的天空之城不负红盘之称,成交劲猛,钱塘新区江与城也丝毫不逊色,人气盘位列前排,世茂璀璨澜宸首开也有去化,其余靠前楼盘均位于单价1.3-2.8万元/平方米区间。商业项目中,仅万融城成交强势,以138套排进所有楼盘前十。

杭州市区一周(12.28-1.3)新房成交量TOP10

一周聚焦

焦点1:杭州多处安置房品质不输商品房

杭州发布近期发布了内容和大量美照,杭州多处安置房竣工或回迁,选址、环境、配套都很赞,而且楼房品质不输商品房。

透明辣评:杭州许多安置房都是由本土优秀房企如绿城、滨江等负责代建,不少项目还获得了行业内外评选的奖项。有些安置房和商品房靠得很近,使得傻傻分不清楚的例子屡屡发生。在杭州有回迁房的住户,真是让人无限柠檬啊~~~

焦点2 :1月土地出让涉宅用地16宗

刚成交2700多亿土地出让金的杭州,马不停蹄要继续卖地了,2020年1月,杭州市区(包括主城、余杭、萧山、大江东、富阳、临安)共计划出让32宗地块,其中涉宅地块16宗,这16宗涉宅地分别位于主城区、钱塘新区、萧山区、余杭区和临安区。

透明辣评:心心相融,@未来,下一个2000亿,冲冲冲!!!

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