成交持续回落,低总价刚需房源仍是市场主流

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.7.15-7.21)市区二手房共签约1711套,签约总面积15.63万平方米。其中,二手住宅签约量为1519套,签约总面积13.85万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约907套,其中住宅签约量为823套。萧山区二手房共签约228套,余杭区二手房共签约453套。

市区周签约套数分布图

主城区周签约前十小区
6
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 保利东湾

6

706.29

2 景芳三区

6

312.41

3 金隅观澜时代

5

681.74

4 伊萨卡国际城

5

573.73

5 万家星城

5

467.96

6 朝晖六区

5

256.62

8 绿城西溪诚园

4

622.25

7 南岸晶都花园

4

473.73

9 城发云锦城

4

451.51

10 嘉里桦枫居

4

431.73

周签约冠军 7.15-7.21
保利东湾
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:750万元
    207.46㎡| 36152元/㎡ 时间:2019-05-08
  • 最低
  • 最低成交价格:300万元
    191.95㎡| 15629元/㎡ 时间:2019-06-27
  • 最近
  • 最近成交价格:401万元
    163.83㎡| 24477元/㎡ 时间:2019-07-19

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 好找房

    首席评论员 宋文杰

杭州二手房周成交从2100套走向1900套,再至目前的1700套,可以看出下滑的趋势,但并非是直线式或断崖式的下滑,而是在一个成交量级稳定一段时间后稳步回落。这更能说明尽管市场在经历多个月的需求持续释放后,呈现了阶段性回落,但潜在的购房需求仍然存在。另一方面,随着年中楼盘交付增加,市场的次新房供应量也逐步增加。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

7月连续三周,成交量十分默契的保持在1700+,上下浮动不超过50套,与去年同期相比,降的很稳。7月是楼市的重要观察期,市场的表现将成为下半年走势的端倪,目前来看,“稳”还是主旋律。主城区TOP10榜单上,4套就能上榜也已经成为常见现象。次新房还是绝对的主流,保利东湾又杀回来了,从最近的成交价格看,二手房市场的大户型还是有性价比。

本周金领顾问推荐
罗玲莉 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 14套
保利东湾 / 野风海天城
17098076753
陈翠平 优 屋
满意率 : 100% 房源 : 16套
景芳六区
17098071301
李红琴 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 75套
东新园望景苑
17196633149
注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2019.7.15-7.21)主城区二手房签约907套,较前一周减少了15套。另上周日均签约130套,其中周三(7月17日)签约143套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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